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　　“還住宅一片清凈，讓企業(yè)回歸寫(xiě)字樓”?！白≌獭睂?duì)于多數(shù)企業(yè)公司來(lái)說(shuō)并不陌生。當(dāng)前，福建區(qū)域的幾個(gè)經(jīng)濟(jì)較為發(fā)達(dá)的城市，例如廈門(mén)，早于2005年就已實(shí)施該項(xiàng)政策，福州也于2011年落實(shí)，而泉州作為福建民營(yíng)企業(yè)發(fā)達(dá)的地區(qū)之一，“住宅禁商”幾乎成為大趨勢(shì)，這也為泉州寫(xiě)字樓的供應(yīng)變局埋下伏筆。

　　住宅禁商“火”了寫(xiě)字樓：2014年泉州市全年實(shí)現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值（gdp）5733.36億元，比上年增長(zhǎng)10.1%，經(jīng)濟(jì)總量連續(xù)16年保持全省第yi。一方面，強(qiáng)勁的區(qū)域經(jīng)濟(jì)實(shí)力帶動(dòng)大量企業(yè)紛紛涌入泉州市區(qū)，為高端商業(yè)商務(wù)需求奠定了基礎(chǔ)；另一方面，隨著泉州城市經(jīng)濟(jì)建設(shè)的發(fā)展和一批中小企業(yè)的逐步壯大，商務(wù)辦公環(huán)境不再只是作為狹義的辦公場(chǎng)所，而更多的則是代表著一個(gè)企業(yè)的軟實(shí)力。伴著“住宅禁商”政策大勢(shì)，企業(yè)升級(jí)換代對(duì)高端辦公環(huán)境的需求勢(shì)必日益迫切，由此，中央商務(wù)純辦公時(shí)代拉開(kāi)了帷幕。

　　在此背景下，備受關(guān)注的是位于城東板塊的“沃豐中心”項(xiàng)目,其以打造“甲級(jí)創(chuàng)意+生態(tài)辦公+創(chuàng)客空間”的全新組合為理念，成為城東區(qū)域乃至大泉州的商務(wù)新地標(biāo)，坐實(shí)高端商務(wù)的引領(lǐng)者。

　　財(cái)富時(shí)代，寫(xiě)字樓呼喚高收益：目前城東片區(qū)已經(jīng)聚集了多個(gè)商業(yè)能量，“沃豐中心”位于泉州東部cbd中心商務(wù)區(qū)，正對(duì)海峽體育館東面，是坐擁海體商圈近期的唯一純寫(xiě)字樓，不僅如此，國(guó)際5a標(biāo)準(zhǔn)，挑高20米迎賓大堂、5米入戶電梯廳；室內(nèi)挑高5.3-5.7米，近200%的實(shí)用面積，實(shí)現(xiàn)了自由雙空間。沃豐中心總能滿足企業(yè)對(duì)發(fā)展的所有想象。

　　試想“住宅禁商”政策一旦落地，泉州很多企業(yè)試圖通過(guò)租賃住宅進(jìn)行辦公的想法被阻斷，而這些龐大的辦公需求量將使大泉州的辦公市場(chǎng)急速升溫，引來(lái)眾多投資者熱捧。soho中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹曾經(jīng)表示，“僅從租金回報(bào)率這個(gè)指標(biāo)來(lái)看，如果住宅是3%的話，商業(yè)地產(chǎn)至少是8%，基本上是翻一番。而作為商業(yè)地產(chǎn)主力的商務(wù)辦公類產(chǎn)品，其投資回報(bào)率更是高達(dá)8%~10%。從長(zhǎng)期來(lái)看，跟今天的住宅價(jià)格相比，商業(yè)和寫(xiě)字樓的價(jià)值被低估了”。